精神病人可以卖房子吗

精神病人卖房需法定代理人追认才有效。依据《民法典》，精神病人为无或限制民事行为能力人，卖房行为需法定代理人代理或追认。未及时追认可能导致交易无效，产生法律纠纷。
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精神病人卖房常见处理方式是法定代理人代理或追认。选择处理方式时，应首先确定精神病人的民事行为能力状态，再由其法定代理人根据具体情况决定是否代理或追认卖房行为。
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精神病人不能独立卖房。操作如下：1. 确定精神病人民事行为能力；2. 由法定代理人（如监护人）代为处理房产交易；3. 若已进行交易，需法定代理人追认；4. 确保交易过程合法合规，避免法律纠纷。