您可能会进一步疑问，如果房子未入住且物业服务质量很差，是否还需交物业费。根据《民法典》第九百四十四条的规定，即便房子未入住，只要物业服务人已按约定提供服务，业主就需支付物业费。这意味着，物业服务质量并非决定是否支付物业费的唯一因素，而是要看服务是否‘已按照约定和有关规定提供’。若服务质量确实不达标，业主可通过合法途径维权，但不应直接拒绝支付物业费。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度看，业主未入住却拒绝支付物业费，物业服务人有权催告其在合理期限内支付。若合理期限届满仍不支付，物业服务人可以提起诉讼或申请仲裁，要求业主承担违约责任。因此，建议业主即使未入住，也应按约定支付物业费，以避免不必要的法律纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫对于因未入住希望减免物业费的问题，您可以尝试与物业服务人协商，看是否能达成减免或优惠的协议。但需注意，这种减免并非法定权利，而是基于双方的自愿协商。另外，若物业服务存在严重问题，您还可以考虑通过法律途径维权，但这并不直接等同于减免物业费，而是可能要求物业服务人进行整改或赔偿。
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