房屋安全鉴定费用谁出

房屋安全鉴定费用通常由申请人承担，具体承担方式取决于实际情况。房屋安全鉴定费用一般由申请人承担。若存在以下不同情况，费用承担主体可能发生变化：1. 如果是房屋所有权人或使用人主动申请鉴定，费用由其自行承担。2. 如果是因第三方原因（如相邻施工、他人侵权）导致房屋可能存在安全隐患，而申请鉴定的，费用可由责任方承担。3. 如果房屋涉及诉讼或仲裁，法院或仲裁机构可能指定费用承担方。4. 如果地方政府或相关部门对特定情况下的房屋安全鉴定有特别规定，应按照规定执行。5. 如果房屋存在严重安全隐患，可能涉及公共安全，政府相关部门可能介入并承担部分或全部鉴定费用。
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依据相关法律法规，房屋安全鉴定费用的承担有明确的法律依据。根据《城市危险房屋管理规定》第十一条规定：“房屋所有人或使用人应当对房屋安全负责，房屋出现安全隐患的，应当及时进行鉴定和处理。”同时，《建设工程质量管理条例》第三十九条规定：“建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。”结合上述法律规定，在房屋安全鉴定中，原则上房屋所有权人或使用人应承担鉴定费用，因其对房屋安全负有直接责任。若鉴定系因第三方行为（如施工、爆破等）引发，依据《民法典》第一千二百五十二条：“建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。”可向责任方追偿相关费用。因此，在房屋安全鉴定中，费用承担应根据房屋权属、实际使用情况、是否存在第三方责任等因素综合判断，并依据相关法律条文进行适用。
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处理房屋安全鉴定费用问题时，建议采取以下实用行动方案。1. 明确鉴定目的与申请主体：在申请房屋安全鉴定前，明确鉴定目的（如排查安全隐患、诉讼证据、房屋交易等），并确认申请主体是否为房屋所有权人或使用人，以判断费用承担义务。2. 与相关方协商费用承担：如涉及第三方责任（如相邻施工方），可协商由其承担鉴定费用；协商不成的，可保留证据，通过法律途径解决。3. 签订书面鉴定协议：在委托鉴定机构时，应签订书面协议，明确鉴定内容、费用标准、支付方式及费用承担主体，避免后续争议。4. 保存完整鉴定资料与支付凭证：包括鉴定报告、费用发票、协议文本、沟通记录等，作为日后维权或费用追偿的证据。5. 咨询专业律师或机构：针对复杂情况（如涉及诉讼、多方责任等），建议咨询专业律师，结合具体情况制定应对策略。选择解决方案时，应重点考虑房屋权属、是否存在第三方责任、是否涉及公共安全以及是否已有费用承担约定等因素。如您对房屋安全鉴定费用的具体承担仍有疑问，建议进一步向专业律师咨询，以便获得更具针对性的法律支持。
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房屋安全鉴定费用问题可能引发以下法律风险，需引起重视。1. 费用承担争议风险：例如，房屋使用人委托鉴定并支付费用后，房屋所有权人拒绝承担相关费用，若无书面协议或证据支持，使用人可能难以追偿。2. 鉴定报告无效风险：如选择不具备资质的鉴定机构进行鉴定，可能导致鉴定结果不被法院或相关部门采信，影响后续维权或赔偿请求。例如，某业主委托一家无资质机构鉴定房屋裂缝，后在诉讼中该报告未被法院采纳，导致其败诉。上述法律风险提醒我们在处理房屋安全鉴定时，应明确费用承担主体、选择合法机构并保留完整证据，以避免不必要的经济损失和诉讼风险。